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Harker de la Fed: Tasas más altas complican compra de vivienda

2023-10-16

Jonnelle Marte

(Bloomberg) -- El presidente del Banco de la Reserva Federal de Filadelfia, Patrick Harker, dijo que las tasas de interés más altas hacen que sea más difícil comprar una vivienda para quienes quieren adquirir una por primera vez, ya que aumentan los costos de endeudamiento y limitan las existencias, lo que también conduce a elevar los precios de las viviendas.

Las tasas más altas disuaden a los propietarios actuales de poner sus casas a la venta, lo que provoca una crisis en el inventario, dijo Harker el lunes en declaraciones preparadas para una convención en Filadelfia organizada por la Asociación de Banqueros Hipotecarios.

“El aumento de las tasas de interés no sólo elevó los costos de endeudamiento para quienes quieren comprar una casa, sino que también contribuyó a la contracción del inventario”, señaló Harker. “Y, que la falta de inventario eleve los precios en general, es solo una simple dinámica del mercado, que reduciría aún más el grupo de potenciales compradores”.

Si bien las ventas de viviendas nuevas tienen una “tendencia al alza”, esas ventas no pueden compensar por completo la desaceleración más amplia del sector inmobiliario, dijo.

Harker, que vota sobre las decisiones de tasas este año, también reiteró los comentarios que hizo la semana pasada, cuando afirmó que la Fed puede mantener estable su tasa de referencia siempre y cuando no se produzca un brusco giro en los datos económicos. Reiteró que el banco central de EU todavía está haciendo mucho para combatir la inflación después de elevar la tasa de referencia en más de 5 puntos porcentuales desde el año pasado, y reducir su balance.