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Los contratos de compra de viviendas existentes se mantienen estables en noviembre en Estados Unidos: NAR

2023-12-28

Por Amina Niasse

NUEVA YORK, (Reuters) - Las ventas pendientes de viviendas en Estados Unidos se mantuvieron sin cambios en noviembre, según datos publicados el jueves, lo que indica que la cantidad de posibles compradores tarda en recuperarse a pesar de la reducción de las tasas de interés del préstamo hipotecario más común.

El índice que mide los contratos de compra de viviendas existentes se situó en 71,6 en noviembre, al mismo nivel que la lectura revisada de octubre, dijo la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Los economistas encuestados por Reuters esperaban un aumento del 1%.

En términos anuales, las ventas pendientes de viviendas han descendido un 5,2%.

"Aunque la baja de las tasas hipotecarias no indujo a más compradores de vivienda a presentar contratos formales en noviembre, ha despertado un aumento del interés, como demuestra el mayor número de visitas", dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR.

"Con las tasas hipotecarias bajando aún más en diciembre -lo que supone un ahorro de unos 300 dólares al mes respecto del reciente máximo cíclico de los tipos-, las ventas de viviendas mejorarán en 2024".

Las tasas de interés hipotecarias subieron hasta casi el 8% en octubre, coincidiendo con la lectura más baja de las ventas pendientes de viviendas desde que se creó el índice en 2001.

Después de que la Reserva Federal volvió a dejar sin cambios su tipo de interés de referencia en noviembre, la hipoteca media a tasa fija a 30 años cayó al 6,67% en la semana que terminó el 21 de diciembre, según Freddie Mac.

Las ventas de viviendas existentes cayeron precipitadamente este año respecto de 2022, ya que las elevadas tasas hipotecarias animaron a los propietarios con tipos más baratos a conservar sus casas, reduciendo el inventario y erosionando el tráfico de compradores.